[앵커]서울 아파트 전셋값이 1년 가까이 고공행진을 이어가고 있습니다.전세 매물의 씨가 마른 데다 신규 입주 물량도 줄어든 상황이어서 전세난이 장기화될 전망입니다.심다혜 기자가 보도합니다.[리포트]서울 은평구의 천3백여 가구 규모 대단지 아파트.전세 매물이 1년 전과 비교해 10분의 1 수준으로 줄었습니다.다른 아파트들도 상황은 비슷합니다.[심다혜 기자: "은평뉴타운의 5백 가구 규모 아파트입니다. 이곳에는 전세 매물이 단 하나도 없습니다."][은평뉴타운 공인중개사 (음성변조): "(인근 아파트) 전셋값이 올랐어요. 매물이 없으니까
서울 아파트 전세난이 계속되고 있습니다.아파트 전셋값이 무려 1년 가까이 상승하고 있는데요.제가 있는 곳은 서울 은평구 은평뉴타운입니다.대부분의 단지에서 전세 물건을 찾기 힘들고요.특히 이 단지의 경우 전세 물건이 단 하나도 없습니다.[은평뉴타운 'A' 부동산 공인증개사: "(인근 아파트) 전셋값이 올랐어요. 매물이 없으니까 세게(비싸게) 내놓는…."]세입자들은 새 물건을 구하는 대신 기존 계약을 갱신하고 있습니다.[하정민/ 건국대학교 미래지식원 겸임교수: "새로운 전세, 즉 이사를 가거나 매매를 한다기보다는 기존의 전세를 갱신하게
[앵커]정부의 재건축 규제 완화와 GTX 발표 이후에도 서울 아파트 매매 시장이 얼어붙었다는 소식 전해드렸습니다. 반면 전세 시장은 요동치고 있는데요.서울의 전셋값은 무려 39주째 치솟고 있고 매매가 대비 전세가격도 5개월 연속 상승하고 있습니다.심다혜 기자가 보도합니다.[리포트]양천구 목동의 한 아파트.전용면적 161㎡형이 최근 20억 원에 전세 계약이 체결됐습니다.비슷한 평형이 지난해 3월 18억 원에 전세 계약을 맺은 것과 비교해 2억 원이 올랐습니다.인근 아파트 전용 154㎡ 전세도 지난달 12월 20억 원에 계약이 이뤄졌는
[앵커]전세사기 피해가 점점 늘고 있어 걱정입니다. 전세가격이 치솟았던 2년 전 계약의 만기까지 돌아와 전세 보증금 미반환 사고가 늘고 있는데요, 그동안 쌓여있던 갭 투기 의심 거래들이 많아 걱정을 키우고 있습니다. 이관성 기자가 보도합니다.[리포트]지난 2021년 2월 기록한 부천의 한 빌라 전세 거래입니다. 전세 가격과 매매 가격이 같습니다.(CG)1년 뒤 같은 층 같은 크기의 집이 매매가보다 더 비싼 전세가를 기록합니다. 전세사기 의심 거래로 전세 보증금을 온전히 돌려받기 어려운 상황입니다.(CG)집값이 하락하면서 역전세 매물
[앵커]경남지역 최신 이슈를 분석하는 헬로 이슈토크입니다.꽁꽁 얼어붙은 부동산시장 회복을 위해 정부가 부동산 규제를 대폭 완화하면서, 주택 거래 회복세를 기대하는 분들이 많습니다. 최근에는 주택공급에 관한 규칙 일부 개정령을 정부가 발표했는데요.이 내용에 대한 효과가 도내 부동산에 어떤 영향을 줄지 관심이 커지고 있는 상황입니다.완화된 규제 내용과 도내 부동산 시장에 미칠 영향을 부동산 전문가 두 분 모시고 분석해 봅니다.서정렬 영산대 부동산학과 교수, 박혜숙 개업공인중개사 나오셨습니다. 어서 오세요.지난해부터 부동산 시장 불경기가
(앵커)정부가 서울과 경기 과천 성남 하남 광명을 제외한수도권 지역을 모두 부동산 규제 지역에서 해제했습니다.금리 상승과 부동산 시장 냉각으로 서민과 중산층의 주거 경제가 불안하기 때문인데요,단기간에 효과를 기대하기는 어려울 것으로 보입니다.우리 지역 상황을 살펴봅니다.이관성 기자,불과 며칠 전까지 정치권이 나서 조정지역 해제를요구하지 않았습니까?국토부의 조정 지역 해제 소식 이후 지역 표정은 어떤가요?(기자)네, 우리 지역에서는 조정 대상 지역으로 남아있던인천과 부천, 김포지역이 모두 부동산 규제 지역에서풀렸습니다.김포에서는 지자
(앵커)금리 상승과 부동산 가격 하락으로아파트 매매 거래가 잠긴 상황인데요,전세가격도 큰 폭으로 하락하고 있습니다.신규 입주물량이 많은 검단 신도시의 경우전용면적 84제곱미터 아파트 전세 가격이2억 원 밑으로 나오는 상황까지 나타나고 있습니다.이관성 기자가 보도합니다.(기자)이달 말부터 입주하는 검단신도시의 한 아파트 단지입니다.1,400여 세대가 사는 이 아파트 단지엔 현재전세 매물이 500개 가까이 나와 있습니다.전세 가격은 융자가 없는 전용면적 84제곱미터 아파트가2억 7천에서 2억 8천만 원대를 형성하고 있습니다.융자가 끼어
앵커)올해 들어 이어진 부동산 시장의 거래 절벽이 갈수록 심화하고 있습니다. 집을 내놓는 사람은 많지만사려는 사람은 없어서 매물이 쌓이고 있다고 하는데요.우리 지역 부동산시장 분위기 살펴봅니다.양천구에서 부동산 중개업소를 운영하고 있는김광진 사장님 연결돼 있습니다. 1.최근 부동산 거래 절벽이 심화되고 있다고 하는데요.실제 우리 지역 매물 거래 상황은 어떻습니까? 답변)"최근 부동산 거래 거의 전무""종전보다 높은 가격에 매물 내놔"2.임대차법 시행 2년이 됐고 곧 가을 이사철이 되면 전세 거래가 늘지 않을까 하는데 어떻게 보시나요
[앵커]수도권 지역 아파트 매매가와 전세가 하락이 멈출 기미를 보이지 않고 있습니다.수도권에서는 인천의 하락 폭이 큰 편인데요,입주 물량이 많은 곳에서는 급매물도 늘고 있습니다.자세한 상황을 이관성 기자와 살펴보겠습니다.이 기자,최근 급매물이 늘고 있다고요?[기자] 네, 매매와 전세 모두 매물이 늘고 있는 상황인데요,급매물은 새로 입주하는 물량이 많은신도시 지역에서 두드러지고 있습니다.세입자에게 전세금을 받아 입주 잔금을 치러야 하는 집주인들은 전세금을 낮추어서라도 세입자를 구해야 하는데요,검단신도시의 경우,지난해 4억 원을 넘기도
최근 영동지역을 중심으로 아파트전셋값이 사상 최고치를 갈아치웠습니다. 여기에 아파트 매매가격도 꾸준히오름세를 보이면서 서민들의 내 집 마련의 꿈은더욱 어려워지고 있습니다. 문제는 공급이 여의치 않기 때문이라는 지적인데요. 부동산 경기 침체로 인한 공급 부족 현상이언제까지 이어질지 불투명하기만 합니다. 박건상 기자의 보도입니다.강릉지역의 한 공인중개사 사무소 앞. 유리창에 붙어 있는 매물들 중전세 매물은 찾아보기 힘듭니다. 지역 내 공인중개사에서는전세 매물 찾기가 하늘의 별 따기. 한국부동산원이 내놓은 자료를 보면지난 5월 기준 강원
지난해 인천 부동산 시장은 그 어느 지역 보다 뜨거웠죠?맞습니다. 올해 역시 인천 지역 부동산 시장을예의 주시하고 있는 분들 많으실텐데요?오늘은 올해 인천 지역 전세에 대해 살펴보겠습니다. 올해 인천지역에는 꽤 많은입주 물량이 예고돼 있는데요. 앵커1>입주 물량이 증가하면당연히 전세 물량도 늘어나겠죠? 네, 거래가 활기를 띠면서전세가격도 안정세를 찾을 수 있을지관심이 모아지고 있습니다.자세한 내용,송효창 기자가 취재했습니다. 올해 인천지역 아파트입주 물량은 3만 7,907가구.지난해 1만 9,258가구 보다2배 가량 증가했습니다.
앵커>지역의 이슈를 속시원히 풀어보는 헬로 이슈토크입니다.지난 해 부동산 시장은 뜨거웠습니다.인천 부동산도 불붙었는데요. 올해는 어떨까요?전문가들마다 전망이 엇갈리고 있는데요.중요한 건 지역마다 온도차가 있기 때문에우리 지역을 잘 살피는 겁니다.과연 2022년 인천과 부천의 부동산을 움직일 변수는 무엇인지하정민 한국부동산경제협회 사무국장과서진형 대한부동산학회회장과 함께 짚어봅니다.안녕하십니까?서진형 하정민/ 인사1. 2021년 인천.부천.김포 부동산 정리먼저 지난 한 해부터 좀 정리해보죠.지난 한해 수도권 중에서도 인천 경기의 부동
(앵커) 지난 7월, 재건축 실거주 규제가백지화 된 이후, 서울의 전세 물량이늘어난 것으로 나타났습니다. 매물이 없어서 '절벽'이라고 표현할 정도로 침통한 분위기였던 서울 전세시장에숨통이 트이고 있는 걸까요.코리아부동산경제연구소의 이제경 대표 연결해서얘기 들어보겠습니다. 대표님 안녕하세요. Q. 재건축 실거주 의무화 법안이폐지된 후 두달 새 서울 전세물량이 두 배 가량 늘었다고 합니다. 실제로 어떤지요? 시민들이 체감할 수 있는 수준인지?(답변) 이제경 코리아부동산경제연구소 대표 "서울 전세 물량, 두 달 새 11% 증가""은평구,
남> 앞서 보신 것처럼 외지인을 중심으로 도내 부동산 거래량이 증가하면서 매매 가격은 물론전셋값 오름세도 만만치 않습니다. 지난해 말부터 꾸준히 오르더니 전세가가 매매가를 뛰어넘는 아파트도 늘고 있는데요. 여> 전세를 끼고 주택을 구입해 차익을 노리는 갭투자까지속출해 악순환을 부추기고 있습니다. 이다혜 기자가 보도합니다.원주 신시가지 인근의 한 아파트.부동산 거래 사이트에서 전용 면적 84㎡ 매매 가격이 2억 3천만 원으로 조회됩니다. 그런데 3월 기준. 이 아파트의 전세 보증금 시세는 2억 2천만 원. 단 천만 원 차이입니다.
서울 아파트 전세 거래 비중이 올해 들어 최저치를 기록했습니다.서울시 부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트의 전·월세 거래량은 8천691건으로, 이 가운데 전세(5천 345건) 비중이 61.5%를 차지했습니다.이는 10월의 전세 거래 비중(72.2%)보다 10% 포인트 이상 감소한 것이자, 올해 가장 낮은 수칩니다.전세 거래량 감소는 계약갱신청구권제와 전월세상한제를 골자로 한 새 임대차법 시행과 부동산 규제에 따른 전세 매물 급감이 원인으로 꼽힙니다.▶ 가장 빠르고 정확한 지역 소식, 지역채널 25번[헬로tv뉴스 서울] 매일
앵커> 자고 나면 오르는 게 집값이라고 할 만큼, 대구 수성구 집값은 학군·투자수요 등으로 인해 몇 개월 동안 눈에 띄게 뛰었는데요,결국 국토교통부가 시장 안정을 위해 수성구를 포함한전국 7개 지역을 조정대상지역으로 지정했습니다.이로써 앞으로 더 강한 세금 규제가 적용됩니다.권미경 기잡니다.6개월째 쉬지 않고 오르고 있는 수성구 집값.11월 셋째 주 수성구 아파트 매매가격은 지난주에 비해 1.16% 올랐습니다.같은 기간 서울, 수도권 등 전국 부동산 규제지역 가운데,상승률이 가장 높습니다.INT> 노경석 / 한국감정원 대구지사 조사
출연 :서정렬 / 영산대학교 부동산대학원장Q. 정부 부동산 정책에 대한 평가는?정부, 출범 이후 23번의 부동산 대책 발표전세 대책 발표 예고…24번째 대책정부 규제에도 불구하고 서울 부동산 가격 반등수도권·지방의 비규제 지역까지 영향 확대Q. 부산 아파트 매매·전세 가격 변화는?부산 아파트 가격 상승률 전국 1·2위 앞다퉈역외자본 유입으로 급등…비규제 지역까지 확대동래구, 주간 단위 아파트 가격 상승률 가장 높아10월 부산 아파트 가격 변동률수영구, 해운대구, 북구 순으로 상승 폭 커부산지역 내에서도 구·군 별로 차이주간 단위 전
서울 아파트 전셋값이 70주 연속 상승한 것으로 나타났습니다. 말 그대로 고공행진을 이어가고 있는데요.이런 가운데 가을 이사철과 맞물려 전세난이 심화되면서세입자들이 불안이 커지고 있습니다.관련 내용 부동산 전문가와 짚어보겠습니다. 닥터아파트의 하정민 전문위원 연결돼있습니다.안녕하세요.Q1.현재 서울지역 전세시장, 정확히 어떤 상황이고, 또 전세난이 심화된 가장 큰 이유는 뭐라고 보십니까.(답변) 하정민 닥터아파트 전문위원 "작년 매매가, 올해 전세가 될 정도로 폭등""분양가 상한제 적용 후 서울 분양 감소""임대차 3법 시행 후 전
[앵커]흔히 3월을 봄 이사철, 9월을 가을 이사철이라고 하죠.학교에서는 새 학기를 시작하고직장에서는 인사발령이 이루어면서이사 수요가 몰리기 때문인데요.계양구에서도 가을 이사철을 앞두고전세 매물은 줄어들고, 가격은 오르는이른바 '전세 품귀현상'이 나타나고 있습니다.김진재 기자입니다.[기자]지난 7월 31일 임대차 3법 시행 이후계양지역 아파트 전세 거래량이 줄고 있습니다.(CG IN)지난 6월, 273건이던 계양구 아파트 전세 거래는7월에 246건을 기록하는 등 점차 줄어들어9월에는 14일 기준 27건으로 집계됐습니다.아직 9월이
[대구경북 기자회견#36] 임대차 3법 시행! 대구·경북 전세난 가속화?임대차 3법 개정안이 지난 7월 31일, 국무회의에서 의결된 후 전국으로 전세값이 상승하고, 전세 매물이 품귀현상을 보이는 등 전세 대란이 현실화 되고 있다. 대구 역시, 전세값이 25주만에 가장 큰 폭으로 상승했는데 일각에서는 우리 지역의 전세난이 가속화 될 거라는 우려의 목소리도 나오고 있는 상황!대구경북 기자회견, 오늘은 임대차 3법 시행에 따른 대구·경북 의 부동산 시장 전망을 내다본다.#대구경북기자회견 #임대차3법 #부동산